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汕头人居住追求新舒适

来源:汕头都市报

随着汕头人均居住面积的不断提升,在汕头,炫房子有多大?有多高?有多豪?看起来已经有点“OUT”了。记者新近采访发现,越来越多的汕头人,对宜居环境的追求趋向理性和务实。由低容积率、高绿化率和科学实用率为基本要素的新舒适度,成为不少人购房的首选要求。

日前,在五矿绿城·御园 TOP级产品发布会上,其独有的2.0超低容积率,高端定制的全两梯两户、纯板式的15层经典小高层,以及私家庭院为核心的私密法式合院别墅;约13万平方米的法式皇家园林,小区配置从低到高的全龄化健身休闲空间,吸引了近千人的热捧。而该项目的低容积率、高绿化率和高实用率,也成为汕头楼市的新人居典范。

据介绍,容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。即容积率=总建筑面积÷总用地面积。容积率越小,这个小区的生活舒适度就越高。绿化率是绿化面积与项目规划建设用地面积之比。绿化率越高,社区的人居环境也就越健康。实用率则为可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。一般情况下,小区容积率度不高于3.0,绿地率大于30%,实用率在70%-85%之间,居住环境是较为舒适、健康和绿色。

市民张先生告诉记者,他3年前购买了一套11楼的高层,小区容积率高达5.0,每天傍晚回家,走在小区路上,总有高楼林立的压迫感,阴雨天更觉得郁闷。此次他决定卖掉这套180多平方米的房子,然后,考虑新买五矿绿城·御园的一套8楼110平方米的三居室,这样,可使自己轻松换上新居,还能腾出装修的资金,让自己有更舒适的居住环境,感受蓝天白云,呼吸明净空气。

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